Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /data/web/bytymaxim.sk/web/templates/default/estate_detail.php on line 74

Bytový dom ponúka maximálne bývanie v nadštandardných 1 až 3-izbových bytoch, s výmerami od 46 m² až do 87 m², pričom každý byt má ešte loggiu, prípadne balkón. Pre náročnejších klientov sú k dispozícii nadštandardné 4-izbové strešné byty s výmerami 128 m², ktoré majú naviac balkón a rozľahlú terasu. Bytový dom je situovaný v zaujímavej mestskej časti PODHÁJ, s dobrou dopravnou dostupnosťou, na rozmedzí ulíc Gorkého, Chalúpku, Záturčianska a Timravy.

Byty sú navrhnuté vo vyššom štandarde (kvalitné bezpečnostné vchodové dvere do bytu, rámové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné rektifikované obklady a dlažby, kvalitná sanita a batérie, podomietkový systém WC a pod.).

Po dokončení výstavby vznikne bývanie rodinného typu s výborným dispozičným riešením jednotlivých bytov orientovaných na 3 svetové strany, nadštandardne veľkými pivnicami, loggiami, balkónmi a parkovaním.

Pre budúcich vlastníkov projekt ponúka mestské bývanie so zachovaním výhod prímestskej oblasti. Prednosťou je ponuka dokončených bytov vo vyššom štandarde, dostatočný počet parkovacích miest, zeleň a detské ihrisko na pozemku priľahlom k bytovému domu.

Bytový dom MAXIM tvorí jedno podzemné a šesť nadzemných podlaží. V suteréne je 6 garáží, 25 pivníc, výmenníková stanica. Na šiestich podlažiach je umiestnených 25 bytov, a to 3 veľké jednoizbové byty so spacou časťou, 10 dvojizbových bytov (niektoré s možnosťou prestavby na 3 izb. byty), 10 trojizbových bytov a dva nadštandardné štvorizbové byty s terasou a balkónom nachádzajúce sa na najvyššom podlaží. Každý byt má balkón, loggiu, alebo terasu, resp. ich kombináciu. Pivnice sú navrhnuté tak, že pohodlne uskladníte bycikle prípadne zimné gumy.

Teplo bude dodávané teplárenskou spoločnosťou cez novú výmenníkovú stanicu, čo prispeje k nízkym nákladom na bývanie.

 

ZÁKLADY A 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

1. PP je čiastočne pod úrovňou terénu. Monolitická železobetónová základová doska, železobetónové obvodové konštrukcie v 1. PP

ZVISLÝ NOSNÝ SYSTÉM

Obvodové steny 1. –  6. NP sú keramické, murované z tvaroviek Porotherm. Priečky medzi garážami sú murované z tehál Porotherm

MEDZIBYTOVÉ A VNÚTORNÉ DELIACE KONŠTRUKCIE

Priečky na obytných poschodiach sú navrhnuté buď ako ťažké – akustické, hr. 250 mm, murované z tehál Porotherm 25 AKU MK, resp. hr. 175 mm, z tehál Porotherm 17,5 AKU, alebo ako ľahké, murované z tehál Porotherm 14 Profi, resp. z tehál Porotherm 10 Profi

VODOROVNÝ NOSNÝ SYSTÉM 

Monolitické železobetónové stropné dosky

OBVODOVÝ PLÁŠŤ

Steny 1. PP sú zateplené  extrudovaným polystyrénom hr. 80 mm a 50 mm a v prisypaných plochách chránené tvrdenou PE nopovou fóliou. Plochy fasády sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom – minerálnou vlnou,  EPS F, hr. 180 mm,150 mm a 100 mm

STREŠNÝ PLÁŠŤ

Plochá strecha, hydroizolácia, separačná vrstva, tepelno - izolačné dosky

SCHODISKO

Monolitické železobetónové, povrch keramické dlažby

OKNÁ

Okná v bytoch a balkónové dvere sú plastovej konštrukcie, šesť komorové, zasklené tepelnoizolačným trojsklom, otváravo - sklopné krídla, hliníkové vonkajšie parapety, vnútorné parapety plastové, zasklené steny v spoločenských priestoroch – hliníkové konštrukcie z profilov s prerušeným tepelným mostom

VCHODOVÉ DVERE DO OBJEKTU

Hliníkové presklené s tepelnoizolačným trojsklom

VCHODOVÉ DVERE DO BYTOV

Šírky 800mm, riešené ako bezpečnostné protipožiarne v oceľovej zárubni, bezpečnostná trieda 3, nerezový prah, bezpečnostná zámka

GARÁŽOVÉ VRÁTA

Sekčná garážová brána s elektrickým pohonom

INTERIÉROVÉ DVERE V BYTOCH

Sverný rám z MDF obojstranne opláštení HDF doskami, nadsvetlíky presklené

PODLAHY V SPOLOČNÝCH PRIESTOROCH

Keramická dlažba

VÝŤAH

Osobný výťah

POVRCHOVÉ ÚPRAVY

Vápenno-cementové omietky, interiérový náter bielej farby
Podlahy sú navrhnuté podľa účelu, nášľapné vrstvy sú keramické gresové dlažby, rôznych formátov, protišmykové hladké a štruktúrované, hygienické, laminátové lamely, betónové mazaniny s protiprašným náterom, gresové nášľapné vrstvy na balkónoch a lodžiách, dlažba na terčoch na terasách

VYBAVENIE KUCHÝŇ

Príprava pre osadenie elektrickej varnej platne a elektrickej rúry 
Príprava pre osadenie umývačky riadu, chladničky a dresu
Vnútorné rozvody vody a kanalizácie v kuchyni sú ukončené záslepkami a pachovými uzávermi bez ukončovacích ventilov a batérií

ZARIAĎOVACIE PREDMETY

Umývadlo keramické so sifónom a stojankovou batériou, vaňa alebo sprchový kút, WC riešené integrovaným podomietkovým systémom v inštalačnej predstienke, so vstavanou nádržkou
Príprava pre osadenie práčky
Na 6.NP sú na terasách osadené zásuvky a osvetlenie

VYKUROVANIE A PRÍPRAVA TEPLEJ VODY

Príprava a dodávka tepla a teplej vody v ústrednej zabezpečená z výmenníkovej stanica, ktorá je situovaná v samostatnej miestnosti v 1.PP. Rozvody vykurovania v bytoch sú vedené v podlahách ukončené radiátormi. Na vykurovanie kúpeľní sú navrhnuté rúrkové kúpeľňové radiátory. Fakturačné meradlá s diaľkovým odpočtom

VZDUCHOTECHNIKA A VETRANIE

Obytné miestnosti sú vetrané priamo oknami, kúpeľne a WC s núteným odvetraním

ELEKTROINŠTALÁCIA

Bytová silnoprúdová a slaboprúdová rozvodnica, zásuvkové a svetelné rozvody, osadenie zásuviek a ovládačov osvetlenia televízie, domový vrátnik telefónne rozvody a dátové rozvody rozvody pre inteligentné riadenie domácností (SMART). Všetky zásuvky, vypínače riešené od firmy LEGRAND. Pre ovládanie vstupných dverí bude slúžiť elektrický vrátnik domáci telefón

SPOLOČNÉ PRIESTORY

Pre ovládanie vstupných dverí bude slúžiť elektrický vrátnik domáci telefón a elektrický zámok na čip.
Osobný výťah – osobný  elektrický bezstrojovňový výťah.

POŠTOVÉ CHRÁNKY

Vo fasáde, prístupné majiteľom bytov zo spoločných priestorov

SPEVNENÉ PLOCHY A TERÉNNE ÚPRAVY

Garáže - betónový povrch;
Vonkajšie parkovacie miesta - betónová zámková dlažba;
Chodníky - betónová zámková dlažba

OSTATNÉ

Pivničné kobky a skladové miestnosti - dvere otváravé v oceľovej zárubni
Samostatná plocha s prestrešením pre odpadové hospodárstvo

ODDYCHOVÁ ZÓNA

Lavičky, detské preliezky, hojdačky, zeleň, dreviny.

MODULÁRNOSŤ 2 IZBOVÝCH  BYTOV

Chcete v budúcnosti urobiť z 2 izbového bytu 3 izbový byt? Byt môžete jednoducho prerobiť, niektoré naše 2 izbové byty sú navrhnuté tak, že stačí vybudovať priečku v obývacej miestnosti a získate ďalšiu miestnosť.

KONTAKTUJTE PREDAJCU

Náš realitný maklér Vám detailne predstaví Projekt MAXIM a vysvetlí Vám podmienky kúpy nehnuteľnosti. S bytom samozrejme kúpite aj k bytu resp. ku garáži prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku, na priľahlom pozemku, na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a parkovacie miesto alebo samostatnú garáž. Vyberte si byt a vyplňte Dotazník záujemcu o byt, alebo nás kontaktujte telefonicky.

VYRIEŠIME FINANCOVANIE

Náš finančný poradca Vám vysvetlí možnosti úhrady kúpnej ceny za byt a parkovacie miesto alebo garáž. Máme pre Vás pripravené štandardné postupné financovanie kúpy nehnuteľnosti. Pre prípad potreby financovania kúpy bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru máme pre Vás pripravené výhodné bankové produkty.

UZATVORÍTE REZERVAČNÚ ZMLUVU

Ak ste sa už rozhodli pre konkrétny byt a máte nastavené financovanie, podpíšete Rezervačnú zmluvu a uhradíte rezervačný poplatok. Suma rezervačného poplatku sa započítava do celkovej kúpnej ceny.


1/3

UZATVORÍTE ZMLUVU O BUDÚCEJ KUPNEJ ZMLUVE

Podpíšete Zmluvu o uzavretí budúcej zmluvy o prevode vlastníckeho práva a do 14 dní uhradíte prvú časť z celkovej kúpnej ceny.

2/3

ÚHRADA DRUHEJ ČASTI KÚPNEJ CENY

Po zápise rozostavaného bytu uhradíte druhú časť kúpnej ceny, a to z vlastných zdrojov alebo z prostriedkov hypotekárneho úveru

3/3

ÚHRADA TRETEJ ČASTI KÚPNEJ CENY

Po dokončení bytu uhradíte tretiu časť kúpnej ceny z vlastných zdrojov alebo z prostriedkov hypotekárneho úveru


UZATVORÍTE ZMLUVU O PREVODE

Po kolaudácii stavby uzatvoríte Zmluvu o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti a v lehote 7 dní doplatíte zvyšok kúpnej ceny. Následne podáme návrh na vklad vlastníckeho práva k bytu, parkovaciemu miestu alebo garáži do katastra nehnuteľností. V prípade hypotekárneho úveru sa predlžuje čas uhradenia zvyšku kúpnej ceny podľa podmienok banky na čerpanie Vášho úveru.

ODOVZDANIE BYTU

Po podpise Zmluvy o prevode vlastníctva a splnení platobných podmienok Vám odovzdáme Váš nový byt.

Pre vybavenie interiéru sú použité kvalitné materiály a zariaďovacie predmety v modernom dizajne. Interiér bytu je navrhnutý tak, aby sme Vám ušetrili starosti pri zariaďovaní Vášho bytu. Kuchynskú linku, svietidlá a nábytok si zariadite podľa Vašich predstáv. Náš predajca Vám poskytne detailné informácie o použitých materiáloch a technológiách použitých pri vybudovaní interiéru a exteriéru bytu.

VCHODOVÉ DVERE DO BYTU

šírky 800mm, riešené ako bezpečnostné protipožiarne v oceľovej zárubni, bezpečnostná trieda 3, nerezový prah, bezpečnostná zámka

INTERIÉROVÉ DVERE V BYTOCH

rámové dvere s presklenými ozdobnými časťami, obložkové zárubne, povrch kvalitná fólia, kovanie

POVRCHOVÉ ÚPRAVY

vnútorné omietky – jemná štukové omietky v bytových priestoroch, interiérový náter bielej farby, 1 x penetračný náter, 2 až 3 x vrchný náter v bielom odtieni

PODLAHY

podlahy sú navrhnuté podľa účelu, nášľapné vrstvy sú keramické gresové, formát 600 x 600mm, protišmykové hladké a štruktúrované na balkóne, laminátové lamely v byte, gresové nášľapné vrstvy na balkóne, betónové mazaniny s protiprašným náterom v pivnici

VYBAVENIE KUCHÝŇ

príprava pre zapojenie elektrickej varnej platne a elektrickej rúry, príprava pre zapojenie umývačky riadu, odsávača pár chladničky a dresu
vnútorné rozvody vody a kanalizácie v kuchyni sú ukončené záslepkami a pachovými uzávermi bez ukončovacích ventilov a batérií

VYBAVENIE KÚPEĽNE

kvalitný obklad na stenách v kúpeľni do výšky 2200mm, v rozmeroch 300 x 600mm, alebo 333 x 550, alebo 400 x 250, dlažba 600 x 600, alebo 620 x 155, alebo 300 x 1200mm, lišty z nerezu 10mm, tvar L


ZARIAĎOVACIE PREDMETY


umývadlo keramické so sifónom a stojankovou batériou s clickclakom,
sprchový kút symetrický 90 x 90 cm, alebo 80 x 90 cm, vanička symetrická, syfón pre vaničku, batéria sprchová set
WC riešené integrovaným podomietkovým systémom v inštalačnej predstienke, so vstavanou nádržkou, tlačítko, misa WC, sedátko,
príprava pre osadenie práčky, sifón ukončený  záslepkou
radiátor rebríkový

VZDUCHOTECHNIKA A VETRANIE

kúpeľne a WC s núteným odvetraním,

ELEKTROINŠTALÁCIA

bytová silnoprúdová a slaboprúdová rozvodnica, zásuvkové a svetelné rozvody, osadenie zásuviek a ovládačov osvetlenia televízie, domový vrátnik telefónne rozvody a dátové rozvody rozvody pre inteligentné riadenie domácností (SMART)
všetky zásuvky, vypínače riešené od firmy LEGRAND
pre ovládanie vstupných dverí bude slúžiť elektrický vrátnik domáci telefón

Parkovacie miesto PM08

Ku bytu číslo 8 si dokúpite vonkajšie parkovacie miesto PM08 , ak máte záujem o viac parkovacích miest kontaktujte nášho realitného poradcu.

6 000€

MÁME PRE VÁS PRIPRAVENÚ VÝHODNÚ HYPOTÉKU

Financovanie vybavíte komfortne na jednom mieste v kancelárii spoločnosti BuBy reality, s.r.o. v Martine, náš finančný a realitný poradca Vám vysvetlí možnosti financovania kúpy nehnuteľnosti.


0904 742 743 maxim@bubyreality.sk