O projekte

Bytový dom ponúka maximálne bývanie v nadštandardných 1 až 3-izbových bytoch, s výmerami od 46 m² až do 87 m², pričom každý byt má ešte loggiu, prípadne balkón. Pre náročnejších klientov sú k dispozícii nadštandardné 4-izbové strešné byty s výmerami 128 m², ktoré majú naviac balkón a rozľahlú terasu. Bytový dom je situovaný v zaujímavej mestskej časti PODHÁJ, s dobrou dopravnou dostupnosťou, na rozmedzí ulíc Gorkého, Chalúpku, Záturčianska a Timravy.

Byty sú navrhnuté vo vyššom štandarde (kvalitné bezpečnostné vchodové dvere do bytu, rámové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné rektifikované obklady a dlažby, kvalitná sanita a batérie, podomietkový systém WC a pod.).

Po dokončení výstavby vznikne bývanie rodinného typu s výborným dispozičným riešením jednotlivých bytov orientovaných na 3 svetové strany, nadštandardne veľkými pivnicami, loggiami, balkónmi a parkovaním.

Pre budúcich vlastníkov projekt ponúka mestské bývanie so zachovaním výhod prímestskej oblasti. Prednosťou je ponuka dokončených bytov vo vyššom štandarde, dostatočný počet parkovacích miest, zeleň a detské ihrisko na pozemku priľahlom k bytovému domu.

Bytový dom MAXIM tvorí jedno podzemné a šesť nadzemných podlaží. V suteréne je 6 garáží, 25 pivníc, výmenníková stanica. Na šiestich podlažiach je umiestnených 25 bytov, a to 3 veľké jednoizbové byty so spacou časťou, 10 dvojizbových bytov (niektoré s možnosťou prestavby na 3 izb. byty), 10 trojizbových bytov a dva nadštandardné štvorizbové byty s terasou a balkónom nachádzajúce sa na najvyššom podlaží. Každý byt má balkón, loggiu, alebo terasu, resp. ich kombináciu. Pivnice sú navrhnuté tak, že pohodlne uskladníte bycikle prípadne zimné gumy.

Teplo bude dodávané teplárenskou spoločnosťou cez novú výmenníkovú stanicu, čo prispeje k nízkym nákladom na bývanie.

 

ZÁKLADY A 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

1. PP je čiastočne pod úrovňou terénu. Monolitická železobetónová základová doska, železobetónové obvodové konštrukcie v 1. PP

ZVISLÝ NOSNÝ SYSTÉM

Obvodové steny 1. –  6. NP sú keramické, murované z tvaroviek Porotherm. Priečky medzi garážami sú murované z tehál Porotherm

MEDZIBYTOVÉ A VNÚTORNÉ DELIACE KONŠTRUKCIE

Priečky na obytných poschodiach sú navrhnuté buď ako ťažké – akustické, hr. 250 mm, murované z tehál Porotherm 25 AKU MK, resp. hr. 175 mm, z tehál Porotherm 17,5 AKU, alebo ako ľahké, murované z tehál Porotherm 14 Profi, resp. z tehál Porotherm 10 Profi

VODOROVNÝ NOSNÝ SYSTÉM 

Monolitické železobetónové stropné dosky

OBVODOVÝ PLÁŠŤ

Steny 1. PP sú zateplené  extrudovaným polystyrénom hr. 80 mm a 50 mm a v prisypaných plochách chránené tvrdenou PE nopovou fóliou. Plochy fasády sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom – minerálnou vlnou,  EPS F, hr. 180 mm,150 mm a 100 mm

STREŠNÝ PLÁŠŤ

Plochá strecha, hydroizolácia, separačná vrstva, tepelno - izolačné dosky

SCHODISKO

Monolitické železobetónové, povrch keramické dlažby

OKNÁ

Okná v bytoch a balkónové dvere sú plastovej konštrukcie, šesť komorové, zasklené tepelnoizolačným trojsklom, otváravo - sklopné krídla, hliníkové vonkajšie parapety, vnútorné parapety plastové, zasklené steny v spoločenských priestoroch – hliníkové konštrukcie z profilov s prerušeným tepelným mostom

VCHODOVÉ DVERE DO OBJEKTU

Hliníkové presklené s tepelnoizolačným trojsklom

VCHODOVÉ DVERE DO BYTOV

Šírky 800mm, riešené ako bezpečnostné protipožiarne v oceľovej zárubni, bezpečnostná trieda 3, nerezový prah, bezpečnostná zámka

GARÁŽOVÉ VRÁTA

Sekčná garážová brána s elektrickým pohonom

INTERIÉROVÉ DVERE V BYTOCH

Sverný rám z MDF obojstranne opláštení HDF doskami, nadsvetlíky presklené

PODLAHY V SPOLOČNÝCH PRIESTOROCH

Keramická dlažba

VÝŤAH

Osobný výťah

POVRCHOVÉ ÚPRAVY

Vápenno-cementové omietky, interiérový náter bielej farby
Podlahy sú navrhnuté podľa účelu, nášľapné vrstvy sú keramické gresové dlažby, rôznych formátov, protišmykové hladké a štruktúrované, hygienické, laminátové lamely, betónové mazaniny s protiprašným náterom, gresové nášľapné vrstvy na balkónoch a lodžiách, dlažba na terčoch na terasách

VYBAVENIE KUCHÝŇ

Príprava pre osadenie elektrickej varnej platne a elektrickej rúry 
Príprava pre osadenie umývačky riadu, chladničky a dresu
Vnútorné rozvody vody a kanalizácie v kuchyni sú ukončené záslepkami a pachovými uzávermi bez ukončovacích ventilov a batérií

ZARIAĎOVACIE PREDMETY

Umývadlo keramické so sifónom a stojankovou batériou, vaňa alebo sprchový kút, WC riešené integrovaným podomietkovým systémom v inštalačnej predstienke, so vstavanou nádržkou
Príprava pre osadenie práčky
Na 6.NP sú na terasách osadené zásuvky a osvetlenie

VYKUROVANIE A PRÍPRAVA TEPLEJ VODY

Príprava a dodávka tepla a teplej vody v ústrednej zabezpečená z výmenníkovej stanica, ktorá je situovaná v samostatnej miestnosti v 1.PP. Rozvody vykurovania v bytoch sú vedené v podlahách ukončené radiátormi. Na vykurovanie kúpeľní sú navrhnuté rúrkové kúpeľňové radiátory. Fakturačné meradlá s diaľkovým odpočtom

VZDUCHOTECHNIKA A VETRANIE

Obytné miestnosti sú vetrané priamo oknami, kúpeľne a WC s núteným odvetraním

ELEKTROINŠTALÁCIA

Bytová silnoprúdová a slaboprúdová rozvodnica, zásuvkové a svetelné rozvody, osadenie zásuviek a ovládačov osvetlenia televízie, domový vrátnik telefónne rozvody a dátové rozvody rozvody pre inteligentné riadenie domácností (SMART). Všetky zásuvky, vypínače riešené od firmy LEGRAND. Pre ovládanie vstupných dverí bude slúžiť elektrický vrátnik domáci telefón

SPOLOČNÉ PRIESTORY

Pre ovládanie vstupných dverí bude slúžiť elektrický vrátnik domáci telefón a elektrický zámok na čip.
Osobný výťah – osobný  elektrický bezstrojovňový výťah.

POŠTOVÉ CHRÁNKY

Vo fasáde, prístupné majiteľom bytov zo spoločných priestorov

SPEVNENÉ PLOCHY A TERÉNNE ÚPRAVY

Garáže - betónový povrch;
Vonkajšie parkovacie miesta - betónová zámková dlažba;
Chodníky - betónová zámková dlažba

OSTATNÉ

Pivničné kobky a skladové miestnosti - dvere otváravé v oceľovej zárubni
Samostatná plocha s prestrešením pre odpadové hospodárstvo

ODDYCHOVÁ ZÓNA

Lavičky, detské preliezky, hojdačky, zeleň, dreviny.

MODULÁRNOSŤ 2 IZBOVÝCH  BYTOV

Chcete v budúcnosti urobiť z 2 izbového bytu 3 izbový byt? Byt môžete jednoducho prerobiť, niektoré naše 2 izbové byty sú navrhnuté tak, že stačí vybudovať priečku v obývacej miestnosti a získate ďalšiu miestnosť.